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三部委再提住房租赁 宅地改革不以买卖为出发点

房地产离不开政策与宏观经济、金融大环境。高屋建瓴、大处着眼，才能真正读懂房地产。

深改小组：宅基地改革不得以买卖宅基地为出发点

据新华社报道，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央全面深化改革领导小组组长习近平11月20日下午，主持召开十九届中央全面深化改革领导小组第一次会议并发表重要讲话。

会议强调，拓展宅基地制度改革试点范围，要严守土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损的底线，平衡好国家、集体、个人利益，加快形成可复制可推广经验。不得以买卖宅基地为出发点，不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。

三部委：大力发展住房租赁市场 防范化解房地产风险

11月21日，据央视财经报道，住房城乡建设部会同国土资源部、人民银行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会，部署近期房地产工作，进一步落实地方调控主体责任。

此次会议强调，将大力发展住房租赁市场；加大对新市民的公租房保障力度；因地制宜发展共有产权住房；继续推进城镇棚户区改造；加强城乡统筹和区域协调，统筹规划城镇空间布局，推动城乡一体化建设。

会议还强调，将切实防范化解房地产风险。保持调控政策的连续性稳定性，稳定房地产市场、化解泡沫风险，引导好市场预期；加强金融管理，平衡好房地产业与其他行业的资金配置；完善土地供应管理，提高租赁住房和共有产权住房供地比例。

济南新政：房企阻止住房公积金贷款将暂停网签

11月21日，济南市城乡建设委员会联合济南住房公积金管理中心面向各房地产开发企业发布关于支持职工使用住房公积金贷款购买商品住房有关事项的通知，要求房地产企业不得拒绝公积金贷款，所有楼盘必须办理公积金准入，否则将无法获得网签资格。

新规要求，房地产开发企业销售商品住房时，应当充分尊重购房人选择购房贷款方式的权利，不得阻挠或拒绝购房人选择使用住房公积金贷款购房，应当配合提供办理公积金贷款过程中应由房地产开发企业提供的有关项目资料及企业资料。

具备住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购买商品住房时，房地产开发企业不得对选择住房公积金贷款的购房人以提高房屋销售价格、减少价格折扣或与商业贷款购房存在价格差异等任何形式增加购房限制条件或附加其他条件。

同时，加强对房地产开发企业损害住房公积金缴存职工合法权益行为查处力度。对经查实存在阻止或变相阻止住房公积金贷款行为的，责令限期改正，拒不整改的，予以通报，不良行为记入开发企业信用档案；对情节严重的，暂停其项目的网上签约。

新西兰将禁外国人购现房 海外买家或转投澳大利亚

11月21日据澳洲媒体报道，新西兰工党政府日前宣布，从2018年年初开始，将禁止海外买家在新西兰购置现有住房。这是继计划削减留学生数量后，新西兰新当选总理阿德恩(Jacinda Ardern)近日颁布的另一项针对海外人士的限制措施。

据悉，此项措施引发了经济学家安东尼(Stephen Anthony)的担忧。他表示，不论是在澳大利亚还是新西兰，目前的法律都允许留学生购买现房。但新西兰已计划大幅限制海外买家购房，这或迫使他们中的很多人转向澳大利亚房产市场。

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