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依托大数据 大连房屋租赁公共服务新模式独具特色

日前，杭州房管局与阿里巴巴合作，打造“智慧住房租赁平台”，然而这并非“全国首个政府背景住房租赁平台”，我市早在2015年就开始探索房屋租赁领域管理新模式，并打造了全国首个房屋租赁领域PPP项目——大连市房屋租赁公共服务平台。目前该平台已有用户两万余人，签署大连市房屋租赁合同示范文本5000余份。

比较大连模式和杭州模式，既有相同之处，又有很大不同。“对各环节真实性、安全性的把控”是两种模式最为相似之处。二者对信息真实性和租赁安全性都有着严格的把控。不同的是，杭州依托的是阿里系成熟的人脸识别技术及实名认证来确保中介、房东、租客身份和操作的真实性。而大连模式则是借助政府基因，依托大连市国土房屋局、大连市公安局的大数据，打造三重信息验真模式，对出租房源进行产权验真、对房东租客进行身份验真、对中介和经纪人进行资质验真，确保信息的真实有效。

在房屋租赁+公共服务方面，大连模式通过整合政府资源，“+”出了在线签约同步完成房屋及承租人信息备案、房屋租赁登记备案一键申请及居住证办理一键申请等公共服务。同时，从保障房东、租客多方利益出发，平台提供租金分期服务，租客零息租房、租金月付，房东最多可一次性收到全部租金、有效避免租客提前退租；提供押金监管服务，维护租客权益，制约押金恶意克扣；维护房东权益，免费送年保额13万元的租房无忧险，降低房屋出租期间因意外造成的家庭财产损失。

未来，大连市房屋租赁公共服务平台将不断扩大服务领域，在提供诸如公积金提取缴纳租金、货币化补贴线上申请、公租房线上申请、搬家、家政、维修等服务的基础上，着力于配建租赁住房的运营管理，打造具有大连品牌特色的长租公寓，吸引更多高层次人才落户大连，助力大连经济发展。

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