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租房菜鸟变成资深租房达人 改造"别人家"房子成了他的事业

对于不少年轻人来说，能在异乡打拼的同时拥有一个温馨而文艺的栖身之所，无疑是一件幸福的事。在太原打拼的90后小伙王凯，前年年底开始还多了另一个身份，就是“二房东创意设计师”。5月11日，记者采访到了这位乐衷于改造别人家的小伙子。

租房菜鸟变成资深租房达人

王凯是二房东，长期整租一个面积较大的公寓，经过自己的专业设计，在不破坏原来建筑格局的情况下，将整租房分隔成两三间分租房。这分隔出来的房间具有一个特点，就是既文艺又温馨。无论是风格的设计还是家具的摆放，甚至是一盆盆的绿植和几幅错落有致的装饰画，都彰显着王凯的设计心血和技巧。

作为一个设计师，双子座AB型血的王凯笑称自己有“四个人格”，前些年在北京打拼的经历让他深深懂得租房客的不易，“那时候搬家对我来说简直就是家常便饭，有时候半个不见阳光的阳台一个月的租金就得900元。”他说，经过在北京近5年的磨砺，王凯已从当初的租房菜鸟变成资深租房达人，再加上志同道合的朋友帮忙，在北京的最后两年，他已和朋友住进自己动手改造的房间。看到王凯手机相册里旧房换新颜的对比照片，记者大跌眼镜。更厉害的是，这样的改造成本并不太高，就拿王凯在北京租的那套房子来说，刷漆、淘二手家具、创意软装，一整套改造下来才花了5000元。

王凯告诉记者，最初之所以花心思改造二手房，是因为自己不忍心住在又破又烂的房子里，没想到竟成就了一份不错的事业。“你知道吗？大多数朋友看到被我改造后的二手房，和你的反应一样，正是大家不约而同的惊讶表情和赞美，给了我新思路。我就想，这肯定是未来出租客的一种新趋势。”他说。北京房价太高了，自己租不起也买不起，他最后决定回太原发展。除成本低好起步之外，他更看重太原的发展潜力。

重装饰轻装修已成他的口头禅

王凯说，这两年，自己租房子，也转租给别人房子，他摸索出一条规律来，那就是想在这一行立得住，最好能租到毛坯房，而且还是5年左右的租期。这样在不破坏建筑结构的情况下，最容易发挥一个设计师的想象力和创造力，而且价格成本也会比较低，盈利空间相对大一些。

通常情况下，从拿到钥匙到设计改造差不多需要两个月，简洁、温馨、文艺气息十足，是王凯不变的设计理念。

重装饰、轻装修，已成为王凯的口头禅，一开始为了节约成本，他喜欢从二手市场淘一些装饰品，后来他真正爱上了给这些老物件“二次改造”的感觉。给旧书架刷漆上色、将不用的杂志包装成一个小茶几、把捡来的大树枝和砖头做成装饰家居用品，甚至会动手捡起多年不用的画笔，在买回来的相框上画一些装饰画放在餐厅。

这一年多他过得很充实

王凯租到的第一套房子位于太原市长风街附近，租期5年，年付。王凯认为长风街附近年轻白领多，都是他的潜在客户。第一套房从装修到外租，花了近3个月，好评度非常高。他目前租了4套房子，只有第一套房回本了，其他房子还在赔钱状态，但他对自己从事的行业非常有信心。

从找房源、各方协商，再到自己设计，这一年多王凯过得很充实，且自得其乐。最后，王凯表示，房子虽然是暂时租来的，但是生活永远属于我们自己，希望每一个奋斗在这座城市的租房客，都能够在未来拥有属于自己的房子。如果暂时还不能，那也请在租来的房子里用心生活。

本报记者 高巍

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